ลูกคนที่ 1 มีฐานะเป็นผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรมฝ่ายเมืองและอยู่ระหว่างยื่นขอจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินและอยู่ระหว่างการประกาศ 30 วัน สามารถดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์จากชื่อพ่อ เป็นชื่อของลูกคนที่ 1 และที่ 2 ได้หรือไม่
2. การทำสัญญาซื้อขายที่ดินเพื่อวางมัดจำระหว่างที่รอกระบวนการประกาศ ต้องทำขึ้นระหว่างผู้ชื้อ(ลูกคนที่ 2)กับผู้จัดการมรดก(ลูกคนที่ 1)หรือ ผู้มีชื่อรับมรดกในสัดส่วนตามพินัยกรรม
110. 219. 32
ทนายกฤษณะ
1. พ่อซึ่งเป็นผู้จัดการมรดก มีสิทธิทำสัญญาจะซื้อจะขายให้กับบุคคลอื่นได้
2. ผู้จะซื้อก็สามารถฟ้องบังคับให้โอนที่ดินทรัพย์มรดกแปลงนี้ได้ ถ้าผู้จะขายไม่ยอมโอนที่ดินให้ แต่เมื่อโอนแล้ว ผู้จัดการมรดกต้องนำเงินที่ขายได้มาแบ่งให้ทายาททุกคน ถ้าไม่แบ่งเงิน แต่เก็บไว้คนเดียวก็มีความผิดอาญา ฐานยักยอกทรัพย์
124. 122. 53. 40
ขอถามเพิ่มเติมอีกนิดครับ เพราะผมไม่ค่อยรู้กฎหมายและไม่เข้าใจคำตอบครับ
จากคำตอบของท่านข้อ 1. ผมเข้าใจว่า ท่านหมายถึงกรณีที่ คุณพ่อ(เพียงคนเดียว)
ในฐานะผู้จัดการมรดก มีสิทธิทำสัญญาจะซื้อจะขายให้กับบุคคลอื่นได้
แต่ในหนังสือสัญญาจะซื้อหรือสัญญาวางมัดจำ ไม่ได้ระบุว่าคุณพ่อผมเป็นผู้จะขายเพียงคนเดียว
แต่ระบุว่า "ข้าพเจ้า.... ชื่อคุณแม่....
ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้เรียกว่าผู้จะขายฝ่ายหนึ่ง กับ.......... " ซึ่งหมายถึง ผู้จะขายคือ พี่ชายผมและคุณพ่อ ไม่ใช่คุณพ่อคนเดียว
คำถามคือ
2.
- หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
- สัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์มรดก - krishnalawyer
- สัญญาซื้อขายหุ้น | ดาวน์โหลดเอกสารที่แก้ไขได้ (อังกฤษ/ไทย)
- BOSTON หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย
- ทำความรู้จักหนังสือแนบท้ายสัญญาคอนโด - Property 101 Thailand
- สัญญาซื้อขายหนังสือเรียนฟรี 15 ปี
หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
ผู้จะขายยอมตกลง ขายที่ดินโฉนดเลขที่ xxxx เลขที่ดิน xxxx ตำบล xxxxx
จำนวนเนื้อที่ xxx เป็นราคาเงิน xxxx บาท ( xxxxxxx)โดยจะ ทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
ให้แก่ผู้จะซื้อ ณ วันที่ เดือน xxxx... พุทธศักราช 25
2. ในการจะซื้อขายนี้ ผู้จะซื้อได้วางมัดจำให้ผู้จะขายไว้แล้วเป็นเงิน xxxx บาท
( xxxxxxxxx) ผู้จะขายได้รับเงินมัดจำไว้ถูกต้องแล้ว
3. ถ้าผู้รับซื้อผิดสัญญาไม่ไปทำหนังสือสัญญาและจดทะเบียนรับซื้อตามกำหนดในข้อหนึ่ง
ผู้จะซื้อยอมให้ผู้จะขายริบมัดจำ แต่ถ้าผู้จะขายผิดสัญญาไม่ไปทำหนังสือสัญญาและจดทะเบียนขาย
ตามกำหนดในข้อหนึ่ง ผู้จะขายยอมให้ผู้จะซื้อฟ้องศาลบังคับให้เป็นไปตามสัญญานี้
และยอมใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้จะซื้ออีก.. (ว่าง)...... บาท (...... (ว่าง)............ ) อีกส่วนหนึ่งด้วย
4. ค่าภาษีและค่าใช้จ่ายอื่นในการโอน ผู้ซื้อเป็นผู้ออก ค่านายหน้า 5% ผู้ขายเป็นผู้ออก
5. เพื่อเป็นหลักฐานผู้จะขายและผู้จะซื้อได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ
ลงชื่อ.... (คุณพ่อ), ( พี่ชาย)..... ผู้จะขาย
ลงชื่อ......... (นายทุน)................ ผู้จะซื้อ
ลงชื่อ........... อ่านไม่ออก............ พยาน / ผู้เขียน
ผมขอเรียนถามอีกครั้งว่า
1.
สัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์มรดก - krishnalawyer
โทร: 093-3554522 ( ชั้น เครื่องเขียน), 093-3552614 (ชั้น อุปกรณ์สำนักงาน) 093-3552641 ( ชั้น พ็อกเก็ตบุ๊ค), 093-3552642 ( ชั้น หนังสือเรียน)
สัญญาซื้อขายหุ้น | ดาวน์โหลดเอกสารที่แก้ไขได้ (อังกฤษ/ไทย)
2. 00 min. Read คอนโดเปลี่ยนมือยังไง?
BOSTON หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย
หนังสือสัญญาจะซื้อฯดังกล่าว ใช้ฟ้องร้องบังคับทางกฎหมายได้หรือไม่ เพราะ
ผมเข้าใจ(เข้าใจเอาเองนะครับ)ว่า พี่ชายผมเป็นแค่ทายาทในมรดกที่ดินนี้เท่านั้น
ไม่น่าจะมีสิทธิลงชื่อเป็นผู้จะขายร่วมกับคุณพ่อผม
ขอบคุณมากครับ
124. 121. 35. 174
1. ทั้งคุณพ่อและพี่ชายมีสิทธิทำสัญญาจะซื้อจะขายกับบุคคลอื่นได้ แต่กรณีนี้จะขายทั้งแปลงไม่ได้ ขายได้เฉพาะในส่วนของพ่อและพี่ชายเท่านั้น ส่วนของคุณยังคงอยู่ ถ้าคุณรู้ชื่อคนที่จะมาซื้อควรแจ้งให้เขาทราบว่าคุณก็มีสิทธิในที่ดินแปลงนี้ หากเขาจะซื้อทั้งแปลงระวังจะถูกฟ้องเพิกถอน
2. หากถึงวันโอนแล้วไม่สามารถโอนให้ผู้จะซื้อได้ พ่อและพี่ชายอาจถูกผู้จะซื้อฟ้องเรียกค่าเสียหายได้
124. 217. 77
124. 13. 188
เรียน คุณทนายกฤษณะที่นับถือ
จากข้อมูลเดิมข้างต้น ผมขอเรียนถามเพิ่มเติมดังนี้ครับ
คุณพ่อผมและพี่ชายผม ทำสัญญาจะซื้อขายที่ดินแปลงนี้(ขายทั้งแปลง)มีรายละเอียดดังนี้ครับ หนังสือสัญญาจะซื้อขายหรือสัญญาวางมัดจำ
เขียนที่บ้าน.... (ว่าง)......................
วันที่ x เดือน xxxxxxx พุทธศักราช xxxx
ข้าพเจ้า (พี่ชาย), (คุณพ่อ) ในฐานะส่วนตัวและผู้จัดการมรดกของ (คุณแม่)
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้ เรียกว่าผู้จะขายฝ่ายหนึ่ง กับข้าพเจ้า (นายทุน) ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า
ผู้จะซื้ออีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
1.
ทำความรู้จักหนังสือแนบท้ายสัญญาคอนโด - Property 101 Thailand
สัญญาซื้อขายหนังสือเรียนฟรี 15 ปี
- วิธีสมัคร Twitter ทั้งบนมือถือและในคอม พร้อมวิธีแก้ปัญหา Twitter สมัครไม่ได้ 2021
- สอน java pdf software
- ประกาศขาย รถSUV MITSUBISHI PAJERO SPORT จำนวน 763 คัน - หน้า 11
- หนังสือเรียน - suphanbookstationery
- อบรม อป พร
- ทบทวนเคสโทรศัพท์มือถือ กันตก ป้องกันเลนส์ ลายการ์ตูนนางฟ้าน่ารัก แฟชั่น สําหรับ OPPO A15 A16 A74 A54 A5S A55 A52 A92 A72 A53 A32 A33 A9 A5 A31 2020 A95 | Good price
- ตรา มหา เดช
- แนะนำนิยายจีนแปลย้อนยุคทีค่ะ เพิ่งเริ่มอ่าน ชอบมากๆเลย - Pantip
คุณพ่อผมและพี่ชายคนโต มีสิทธิขายที่ดินมรดกแปลงนี้หรือไม่
2. ถ้ามีหลักฐานยืนยันว่า ในวันที่มีการลงนามในสัญญาดังกล่าว ผู้จะซื้อทราบดีว่า
-ที่ดินแปลงนี้ หลังโฉนดเป็นชื่อของคุณแม่ผม
-คุณพ่อผมในฐานะที่เป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาล ยังไม่ได้จัดการโอนมรดกให้กับทายาท
-พี่ชายคนโต เป็นเพียงทายาทที่ยังไม่ได้รับมรดกที่ดินแปลงนี้
ขอเรียนถามว่า
2. 1. ผู้จะซื้อ สามารถนำสัญญาดังกล่าว ไปฟ้องร้อง หรือ ฟ้องบังคับ เพื่อโอนที่ดินแปลงมรดกนี้
ไปเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้จะซื้อ ได้หรือไม่
2. 2. คุณพ่อผม, พี่ชายคนโต ในฐานะผู้จะขาย และ ผู้จะซื้อ จะมีความผิดอะไรตามกฎหมายบ้างหรือไม่
ขอบคุณครับ
110. 168. 62. 116
อัมรา ้เพชรโชติ
พ่อเสียชีวิตมีที่ดิน 1 แปลง มีลูก 5 คน พ่อมีภรรยาน้อย ส่วนภรรยาน้อยของพ่อตกลงด้วยวาจาแบ่งที่ดินให้ 1 แปลงที่ดินแปลงดังกล่าวโดยที่ดินดังกล่าวให้พี่ชายเป็นผู้จัดการมรดก ในโฉนดนั้นติดชื่อพี่ชายคนเดียว อยู่มาประมาณ7=8 พี่ชายได้ขายที่ดินแปลงนันเสียโดยที่บุตรคนอื่นมาทราบภายหลังในการที่ขายที่ดิน จะทำอย่างได้บ้า่งเพื่อจะได้ส่วนแบ่ง
171. 6. 235. 20
แพร
สวัสดีค่ะ ขอสอบถามค่ะ
พ่อทำพินัยกรรมฝ่ายเมืองแบ่งโฉนดที่ดินแปลงรวมให้กับลูกคนที่ 1, 2, 3 ตามสัดส่วน และให้ลูกคนที่ 1 เป็นผู้จัดการมรดก ต่อมาพ่อตาย ลูกคนที่ 3 ประสงค์จะขายที่ดินในสัดส่วนของตน แก่ลูกคนที่ 2 ในราคา 1, 500, 000 บาท โดยไม่ขอมีชื่อในการรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว
คำถาม
1.