และวิธีการให้ได้มาซึ่งคอนโดซักแห่งนั้น ต้องทำอย่างไรบ้าง?... 3. ทำเข้าใจเรื่องการเงิน ซึ่งรวมตั้งแต่รายการค่าใช้จ่าย วิธีการชำระ และกำหนดการชำระค่ะ ในการซื้อขายอสังหาถือว่าเป็นทรัพย์สินมีมูลค่าชิ้นใหญ่ จำนวนเงินหมุนเวียนเร่ิมตั้งแต่หลักพันถึงหลักล้าน การแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ตั้งแต่จอง สัญญา ดาวน์ โอนกรรมสิทธิ์ มัดจำ เงินประกัน ฯลฯ เอเจ้นท์ต้องรู้ละเอียดถึงค่าใช้จ่ายฝั่งผู้ซื้อและฝั่งผู้ขาย ภาษีและข้อยกเว้นภาษีมีอะไรบ้าง? ผู้ซื้อต้องจ่ายเท่าไหร่? ผู้ขายต้องจ่ายเท่าไหร่ และได้เท่าไหร่? ความสำคัญของการซื้อขายจะโฟกัสที่มูลค่าเม็ดเงินที่สุดค่ะ เอเจ้นท์จะพลาดเรื่องนี้ไม่ได้เด็ดขาดนะคะ 4. รู้จักการหาทรัพย์และหาลูกค้า ขั้นตอนนี้ถือเป็นการเริ่มๆ ปฏิบัติลงสนามจริง ลองค้นหาแหล่งรวมทรัพย์ที่มีผู้ซื้อ ผู้ขาย หรือ Co-Agent มาโพส ตามเว็บไซต์หรือเพจต่างๆ เสมือนตลาดขายของ แลกเปลี่ยนสินค้าดูค่ะ ลองเก็บข้อมูลเริ่มจากโซนที่ถนัดก่อนก็เป็นได้ เพราะเราจะแม่นยำชำนาญพื้นที่ รู้จักตลาดในบริเวณ ช่วยให้แนะนำทำเลได้คล่องกว่าค่ะ 5. รู้จักสินค้า ในขั้นตอนนี้ให้ศึกษารายละเอียดจากภาพรวมก่อน คือ ลักษณะโครงการนั้นๆ ว่าเป็นอย่างไร ทำเลตรงไหน กี่ห้อง กี่ชั้น มีส่วนกลางอะไรบ้าง ที่จอดรถกี่เปอร์เซนต์ ก่อนจะสโคปลงมายังห้องชุดนั้นๆ ที่ปล่อยขายปล่อยเช่าว่ามีรายละเอียดสำคัญอะไรบ้าง เช่น ลักษณะห้อง (จำนวนห้องนอน) พื้นที่ เฟอร์นิเจอร์ ชั้น ทิศ โดยเฉพาะ "ราคา" ห้องค่ะ ยิ่งเรามีจำนวนสินค้าเยอะ ก็เป็นทางเลือกให้กับลูกค้าของเราได้มาก โอกาสทางการขายก็จะหลากหลายยิ่งขึ้นค่ะ 6.
แนะนำคอนโดแถว จุฬา หน่อยครับ - Pantip
พอดีหลานชายสอบ Admission ได้ที่ ม. บูรพา เท่าที่ถามจากเจ้าหน้าที่เหมือนหอพักของทางมหาวิทยาลัยไม่น่าจะมีเพียงพอ อาจจะต้องหาหอนอกเอง
เลยกำลังคิดว่าอาจจะมองดูคอนโดแถวนั้นเป็นการลงทุนอสังหาไปด้วยดีมั้ย เพื่อน ๆ พอจะมีแนะนำไหมคะ หรือถ้าใครมีหอพักแนะนำก็ได้ค่้ะ จะลองเปรียบเทียบกันดู
ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าค่ะ
แสดงความคิดเห็น
อาชีพเอเจ้นท์คอนโด เริ่มต้นอย่างไร? - Property 101 Thailand
พอดีลูกเรียนที่ จุฬา อยากได้คอนโดในละแวกนั้น หรือไม่ก็ที่ติดกับ bts พญาไท หรือ ราชเทวี เอาแบบพร้อมอยู่อ่ะครับ ขนาดสัก 30-40 ตร. ม. 1ห้องนอนครับ หรือไม่ก็แถวๆสามย่านก็ได้ครับ ถ้าทราบราคาคร่าวๆจะดีมากเลยครับ ขอบคุณครับ
แสดงความคิดเห็น
Badminton
- เลข 1 12 62
- Vr เล่น เกม
- ราคา เซน โฟน 3 5.2.9
- แนะนำคอนโดติดทะเล ชะอำ-หัวหิน หน่อยค่ะ - Pantip
Plaza
เตรียมตัวเตรียมใจ การขายจะประสบความสำเร็จได้ดี ต้องเกิดจากความเตรียมพร้อมพ่วงด้วยความขยัน ความสม่ำเสมอ และใจรักบริการค่ะ ความสำคัญ คือการรักษาฐานลูกค้าให้เหนียวแน่น ยิ่งลูกค้าพอใจในผลงานและการดูแลของเรามากยิ่งขึ้นเท่าไหร่ โอกาสในการต่อยอดเพื่อสร้างรายได้ของเราก็จะยิ่งมีมากขึ้นนะคะ เป็นอย่างไรกันบ้างคะ หากใครพร้อมรับและเตรียมพร้อมด้วยเรื่องต่างๆ เหล่านี้ได้ ก็พร้อมลุยลงสนามสำหรับการปฏิบัติจริง ประสบการณ์จริง และสร้างรายได้ให้กับตัวเองกันนะคะ
กระทู้คำถาม
รบกวนช่วยแนะนำคอนโด ติดทะเล ชะอำ-หัวหิน ราคาไม่เกิน 2. 5 ล้านบาท หน่อยค่ะ
โครงการขนาดกลางๆ ไม่เกิน 1, 000 ยูนิต ค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่า ^^
0
แสดงความคิดเห็น
คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
(ทางการไฟฟ้าแจ้งว่า จะเขาไปต่อไฟให้ ไม่เกิน 2 ทุ่ม) ซึ่งสำหรับผมถือว่าประทับใจเลยทีเดียว เพราะ 8. 30 – 13. 30 ทุกอย่างแล้วเสร็จ จึงรีบขับรถกลับบ้านไปให้นิติเค้าต่อน้ำที่ถูกตัดให้ (ตามที่พี่ดูแลทรัพย์เค้าบอกไว้ข้างต้น) พอเจอนิติ เค้าบอกว่า น้ำไม่ได้ตัดนะคะ แค่ปิดวาล์วน้ำหน้าห้องไว้ ผมก็โอเคครับ ทางนิติ เลยไปเปิดให้เลย
ระหว่างรอการไฟฟ้ามาต่อไฟให้ ก็กังวลนู่นี่นั่น ว่ามันจะเป็นไปเหมือนที่เราคิดไว้และจะมีอะไรเซอร์ไพร์หรือป่าวหว่า
ตัดกลับมา ตอน 3 ทุ่ม รีบชวนน้องเข้าไปดูห้อง และวินาที ที่รอคอยมาแสนนานก็มาถึง
ก้าวแรกที่เดินเข้าไปก็มืดๆ หน่อย เพราะเราไม่รู้ว่าไฟเป็นยังไงเปิดตรงไหน พอลองเปิดไฟ ปรากฎว่าไฟติดทุกดวง (อ่าห์!!! เรื่องไฟฟ้ารอดละ) เลยไม่รีรอที่จะรีบเข้าไปเปิดน้ำ ปรากฎว่าน้ำไหลดีทุกจุด (แฮร่!!! เรื่องน้ำรอดละ) เดินสำรวจรอบห้องอย่างละเอียดมากขึ้น ก็เห็นจุดเซอร์ไพร์มากขึ้น ท่อแอร์ที่เจาะผ่านผนังรั่ว ทำให้ผนังสีบวมและเป็นคราบเยอะมาก เพดานหลังห้องน้ำซึมมาจากห้องข้างบน แต่ก็ถือว่าพอใจในสิ่งที่ได้ กลับบ้านนอนได้ครับ
เรื่องราวอีกเยอะ เล่าไม่ไหวจริงๆ ครับ
สุดท้าย ขอบคุณช่างเท็น ช่างภู ภรรยา (เลี้ยงลูกคนเดียวตอนผมไปทำห้องเสาร์อาทิตย์) และแม่ผมครับ
ขอบคุณครับ
ที่มา: สมาชิกหมายเลข 1218239.
- ปาก ล่าง ชา ซึง-ว็อน
- ขาย นาฬิกา pomar automatic